Een samenwerkingsovereenkomst is preventief

Dat de verhoudingen goed zijn en er geen problemen tussen partijen zijn, is een goede start van een samenwerking. Ondanks dat het niet verplicht is, is het verstandig om voorafgaand aan de start van de samenwerking een samenwerkingsovereenkomst op te laten stellen. 

Een samenwerkingsovereenkomst heeft namelijk een preventieve werking. Dat wil zeggen dat je later kunt terugvallen op gemaakte afspraken. Jullie zullen namelijk niet het eerste geval zijn waarbij aan de start de neuzen dezelfde kant op stonden maar waarbij dit na verloop van tijd anders werd. Bij samenwerkingen komen veranderingen kijken, andere visies, risico’s en koersbepalingen. 

Bepaal de afspraken van de samenwerking

Denk samen na over hoe jullie samenwerking eruit ziet en eruit moet gaan zien. Er is geen standaard voorbeeld van een samenwerkingsovereenkomst omdat iedere samenwerking anders is. De partijen zijn vrij om afspraken te maken en die in een overeenkomst te zetten. Die overeenkomst is dus maatwerk en daarom is het verstandig hiervoor een jurist in te schakelen. Die kan met je meekijken of de gemaakte afspraken wettelijk mogen.

Wat staat er in een samenwerkingsovereenkomst?

Maar waar moet je dan aan denken als je zo’n samenwerking aangaat? Waar moet je het over hebben? Waar moet je aan denken? Dat lees je hier:

• Wat is het doel van de samenwerking?
• Wat zijn jullie belangen?
• Wie brengt welke kennis mee?
• Wie verricht welke werkzaamheden?
• Hoeveel geld brengen jullie in?
• Hoe worden de kosten verdeeld?
• Hoe wordt de winst verdeeld?
• Hoe zit het met intellectueel eigendom?
• Kan je de samenwerking tussentijds beëindigen?
• Wie is aansprakelijk op moment dat er is schade is?

De vennootschap onder firma

Eventueel kun je ervoor kiezen de samenwerking in te schrijven bij de KVK. Dit doe je dan onder een vennootschap onder firma. Ook wel een VOF. Alles over de VOF-overeenkomst lees je hier.

Samenwerkingsovereenkomst laten opstellen

Wil jij graag eens sparren over het laten opstellen van een samenwerkingsovereenkomst? Neem dan gerust contact op via het contactformulier of plan een Calendly afspraak in.

The post Waarom een samenwerkings-overeenkomst laten opstellen? appeared first on LEIN LEGAL - ADVOCATUUR.

Wil je toch zelf aan de slag met het opstellen van je contract? Lees dan de volgende tips. 

Tip 1: Zet je afspraken op papier

Het kan niet vaak genoeg worden gezegd: stel een contract schriftelijk op. Zet je afspraken op papier. Nog te vaak wordt op goed vertrouwen een mondelinge overeenkomst aangegaan. Volgens de wet is dit wel een overeenkomst en hier is verder ook niets mis mee. Maar je voelt hem al aankomen: hoe bewijs je die overeenkomst als er wat misgaat? 

Tip 2: Houd het simpel

Vaak wordt er in contracten ineens chique taal gebruikt. Wollige juridische zinnen bomvol met vakjargon. Houd in je achterhoofd dat een contract ook in de praktijk moet werken. Er zijn vaak meerdere partijen betrokken bij de uitvoering van een contract, dus dan is het fijn als zij ook begrijpen wat er wordt bedoeld. Dat doel bereik je alleen als je schrijft in duidelijke en begrijpelijke taal. 

Kom je er na verloop van tijd achter dat het contract niet prettig werkt in de praktijk? Treedt in overleg en wijzig de inhoud van jullie samenwerking. Zo voorkom je discussie. 

Tip 3: Geef zorgvuldig vorm aan je contract

Een goed leesbaar contract essentieel om niet te verdwalen in de inhoud van een contract. Zorgvuldig vormgeven aan de opmaak van je contract is dus van groot belang. Dit kun je doen door artikel kopjes te gebruiken, opsommingen te maken en voldoende witruimte te gebruiken. 

Tip 4: De inhoud van de overeenkomst

Juristen kunnen dit als de beste: beren op de weg spotten. Bij het opstellen van een contract is het verstandig om na te denken over wat er zou kunnen gebeuren. Contract worden immers opgesteld voor als er stront aan de knikker is. Met welk doel sluiten partijen het contract? De bedoeling van partijen is immers leidend bij de beoordeling van een contact. Besteedt daarom ook voldoende aandacht aan de considerans van een contract. Een goed contract maakt ook meteen afspraken over hoe je van het contract afkomt als die beer tussen jullie in staat. 

Zelf een contract opstellen

Je kan natuurlijk zelf aan de slag met het opstellen van je contract. Je kunt hiervoor ook een modelcontract van een jurist gebruiken. Het is echter verstandig om het contract in ieder geval te laten checken door een jurist. 

Heb je hulp nodig bij het opstellen van een contract? Neem dan contact op.

The post Praktische tips bij het opstellen van contracten appeared first on LEIN LEGAL - ADVOCATUUR.

Ik kan me voorstellen dat je niet goed weet wat je dan opneemt in zo’n huurovereenkomst. Dat lees je hieronder.

Belangrijke afspraken

Bij het (laten) opstellen van een huurovereenkomst is het verstandig in ieder geval aan de volgende punten te denken: 

• De naam van de huurder;
• De naam van de verhuurder;
• Het adres van de ruimte;
• De huurprijs. Is deze bijvoorbeeld all-in of verdeeld in kale huur en servicekosten?; 
• Op welke wijze en op welke tijdstip de huurprijs ga je de huurprijs betalen;
• De hoogte van de borg; 
• Een omschrijving van de ruimte en eventueel kun je daar nog foto’s aan toevoegen;
• Startdatum van de huurovereenkomst;
• Afspraken over de verhoging van de huurprijs;
• Eventuele regels waar de huurder zich aan dient te houden;
• Handtekening van de verhuurder en de huurder en de datum van ondertekening;
• Eventueel kun je een opnamestaat en een sleutelverklaring bijvoegen.

Verschillende soorten huurovereenkomsten

Wanneer je een ruimte gaat verhuren is het aan te raden om je te laten adviseren door een jurist of een huurovereenkomst te laten opstellen door een jurist. Er zijn namelijk diverse soorten huurovereenkomsten waarvoor ook diverse regels gelden.

Denk bijvoorbeeld aan de verhuur van bedrijfsruimte of woonruimte. In het geval van woonruimte kan er sprake zijn van een onzelfstandige woning, zoals een kamer, of een zelfstandige woonruimte, zoals een appartement. Daarnaast kan er sprake zijn van vrije sector huur of zelfs van sociale huur waarbij de huurprijs niet zomaar mag worden verhoogd. 

Check dus goed wat voor soort huurovereenkomst je aan gaat!  

All-in prijs of servicekosten

Wanneer een ruimte wordt verhuurd komen daar naast de huurprijs ook extra kosten bij kijken zoals gas, water en licht maar ook onderhoudskosten, schoonmaakkosten, tuinonderhoud of kosten voor de huismeester. Deze kosten kunnen worden opgenomen in de huurprijs waardoor er sprake is van een all-in huurprijs. Deze kosten kunnen ook los worden berekend waardoor je kunt spreken van servicekosten. Maak hier duidelijke afspraken over met je huurder of verhuurder! 

Opzegging 

In de huurovereenkomst kun je een opzegtermijn opnemen waarmee de huurder rekening moet houden wanneer hij de huur wenst op te zeggen. Meestal is deze opzegtermijn een maand of twee maanden. 

De verhuurder mag de huurovereenkomst niet zomaar opzeggen. Een huurder geniet huurbescherming. De verhuurder kan de huur alleen mag opzeggen om een (goede) reden die in de wet staat. Het zou namelijk wat zijn als de verhuur je zomaar uit je huis of bedrijfsruimte kan zetten! Bij een dringende reden kun je denken aan een achterstand van betaling van de huurprijs, overlast of dringend eigen gebruik. 

Laat een huurovereenkomst opstellen of nakijken door een jurist

Kortom, bij het opstellen van een huurovereenkomst komt veel regelgeving kijken. Sinds 1 juli 2023 moeten huurafspraken zelfs schriftelijk worden vastgelegd in een huurovereenkomst! Het is dus verstandig de hulp van een jurist in te schakelen. 

Neem gerust contact op via het contactformulier op de website, telefonisch of via whatsapp op 0623891019 of per mail via info@lein-legal.nl  

The post De huurovereenkomst appeared first on LEIN LEGAL - ADVOCATUUR.

Het verschil: algemene voorwaarden

Algemene voorwaarden zijn bedingen die in een aantal overeenkomsten kunnen worden opgenomen. Ze zijn dus gemaakt om vaker te kunnen worden gebruikt. Zo hoef je niet steeds dezelfde afspraken opnieuw te maken. Je kunt hierbij denken aan het beperken van je aansprakelijkheid, betalingstermijnen, leveringstermijnen, toepasselijk recht, enzovoort. 

Let wel dat je algemene voorwaarden slechts van toepassing zijn als je ze ook juist gebruikt. Hoe je dat doet? Dat lees je hier!

Het verschil: de offerte

Het is dus niet de bedoeling dat je in je algemene voorwaarden specifieke afspraken opneemt. Dergelijke afspraken worden ook wel kernbedingen genoemd. Kernbedingen geven de kern van de prestatie weer. Denk aan de afgesproken prijs, het goed wat je koopt, de hoeveelheid die je koopt of hoe lang iets duurt. Deze afspraken zijn dus zo bepalend dat je waarschijnlijk zonder deze afspraken ook geen opdracht hebt. 

Het is dus belangrijk verschil te maken in algemene voorwaarden en specifieke afspraken. Dit doet je door deze specifieke afspraken op te nemen in je offerte en je algemene voorwaarden van toepassing te verklaren op de offerte.

Meer informatie over offertes en algemene voorwaarden?

De ondernemer had geen specifieke afspraken gemaakt over het doorbetalen van pauzes en reistijd. Je kunt je op dat moment nergens op beroepen en het enige wat je kunt doen is je bezwaar kenbaar maken. Het is verstandig om hierover afspraken te maken in de offertefase. Zo voorkom je deze discussies en kun jij doen waar je goed in bent: ondernemen.

Benieuwd hoe dit in jouw situatie zit? Neem dan gerust contact op! 

The post Het verschil tussen offertes en algemene voorwaarden appeared first on LEIN LEGAL - ADVOCATUUR.

Waar ging de zaak over?

De zaak draaide om een voetballer en zijn voetbalclub. De voetballer besprak tijdens een
avond in de kroeg zijn salaris met de technisch directeur van de club. Ze hadden afgesproken dat een deel van zijn salaris zwart zou worden uitbetaald. De technisch directeur en de voetballer hadden deze afspraken genoteerd op twee bierviltjes. De technisch directeur zette er zijn handtekening onder. Het salaris dat de voetballer wit zou ontvangen was opgenomen in de arbeidsovereenkomst met de club.

Uiteindelijke betaalde de voetbalclub enkel het witte gedeelte van het salaris aan de voetballer. Dat was het salaris dat was opgenomen in de arbeidsovereenkomst. De voetballer confronteerde de voetbalclub met de ondertekende bierviltjes maar de voetbalclub weigerde het met de technisch directeur overeengekomen zwarte bedrag te betalen.

Naar de rechter

De voetballer stapte naar de rechter en deze oordeelde dat ook afspraken op bierviltjes afspraken zijn. De voetbalclub moest de voetballer 11.000 euro achterstallig loon betalen.

Afspraak is dus afspraak. Het maakt daarbij niet uit of je de afspraken netjes op papier zet, via een whatsappje of misschien wel op een wc-papiertje.

Zet je afspraken op papier

Veel ondernemers weten niet dat afspraken ook op een andere manier dan in een offerte, opdrachtbevestiging of overeenkomst mogen worden gemaakt. Er hoeft zelfs geen handtekening onder een overeenkomst. Een mondeling afspraak is volgens de wet ook een overeenkomst. Een mondelinge overeenkomst is echter niet te adviseren vanwege de moeilijkheid in het bewijzen van zo’n overeenkomst.

Overeenkomst laten opstellen

Je doet er verstandig aan om je offertes, opdrachtbevestigingen of overeenkomsten op papier te zetten. Een jurist kan je helpen bij het opstellen van een overeenkomst.

Neem contact op of plan een kennismakingsgesprek in voor een vrijblijvend en gratis gesprek.

The post Afspraken op een bierviltje appeared first on LEIN LEGAL - ADVOCATUUR.

Een vennootschap onder firma

Een vennootschap onder firma (v.o.f.) is een veel voorkomende en populaire rechtsvorm in Nederland. Voor een v.o.f. zijn altijd twee of meer vennoten nodig.

In de wet is er echter niet veel over geregeld. Het is aan jou om samen met je partner(s) de spelregels voor jullie samenwerking maken. Zorg ervoor dat je deze spelregels vastlegt in een VOF-overeenkomst. Mochten jullie op enig moment niet meer op één lijn liggen en ruzie krijgen dan zijn mondelinge afspraken moeilijk te bewijzen. Zet ze dus op schrift.

Wat moet erin staan?

Een v.o.f. overeenkomst is niet verplicht om te hebben maar wel handig. Zo kun je de afspraken die jullie hebben gemaakt bewijzen en erop terugvallen. Hieronder vind je een aantal onderewrpen die je kunt regelen in een v.o.f. overeenkomst:

• Looptijd van de overeenkomst. Wanneer begint en eindigt de samenwerking?
• Inbreng door de partners: denk aan geld, relaties, onroerend goed, etc.
• Bevoegdheid vennoten: je kunt bijvoorbeeld risicovolle uitgaven beperken door de bevoegdheid tot bijvoorbeeld 1000 euro te beperken.
• Maandelijkse arbeidsbeloning en aan het einde van het jaar de winstuitkering
• Hoe te handelen bij ziekte en arbeidsongeschiktheid
• Hoe door te gaan als één van de vennoten overlijdt of uit de samenwerking wil stappen? Hoe zit het dan met een relatiebeding en/of concurrentiebeding?
• Het oplossen van onderlinge geschillen
• Aansprakelijkheid: iedere vennoot is jegens een derde hoofdelijk aansprakelijk voor wat er in de VOF gebeurt.

Het laten opstellen van een vof overeenkomst

Zijn jullie die ondernemers met dat goede idee en willen jullie je afspraken vastleggen in een VOF-overeenkomst? Neem dan gerust contact op.

The post De VOF-overeenkomst appeared first on LEIN LEGAL - ADVOCATUUR.

Beantwoorden aan de overeenkomst

Als je een paard koopt dan moet deze beantwoorden aan de overeenkomst. Dit houdt in dat je geleverd moet krijgen wat je op grond van de overeenkomst mocht verwachten. Maar wat mocht je dan verwachten? Dit is onder andere afhankelijk van de mededelingen van de verkoper over bijvoorbeeld de leeftijd van het paard, de opleiding van het paard en of het wedstrijdervaring heeft. Een dressuurpaard zal namelijk nooit gaan springen en van een jong paard mag je verwachten dat deze sneller schrikt. 

Maar niet alleen de mededelingen van de verkoper zijn van belang, ook de mededelingen van de koper aan de verkoper mogen niet ontbreken. Want wat is het gebruiksdoel? Ben je op zoek naar een talentvol eventingpaard of zoek je een brave pony waarmee je enkel recreatief bosritten gaat rijden? Wat je mag verwachten op grond van de overeenkomst is zeker bij levende dieren zoals paarden een punt van discussie. Het is daarom verstandig een koopovereenkomst op te stellen.

Non-conformiteit 

Een paard wat niet beantwoord aan de overeenkomst is non-conform. Om een beroep te doen op non-conformiteit moet het paard het gebrek al hebben gehad op moment van de (ver)koop. Een gebrek kan een blessure zijn, een gedragsprobleem zoals luchtzuigen of kribbebijten maar ook een ziekte. Dit is niet altijd makkelijk te bewijzen en daarom is het verstandig om, naast het opstellen van een koopovereenkomst, het paard zowel klinisch als röntgenologisch te laten keuren. 

Bewijs

Heb je als particulier gekocht van een andere particulier? Dan moet de koper van het paard bewijzen dat het gebrek al bestond op moment van de aankoop. Heb je als particulier gekocht van een bedrijf zoals een handelsstal dan is er sprake van een consumentenkoop. Indien het gebrek bij het paard binnen zes maanden na de koop ontstaat dan wordt vermoed dat het gebrek al bestond bij de verkoop en moet de verkoper het tegendeel bewijzen. Dit heet het bewijsvermoeden. Zorg wel dat je als koper op tijd klaagt bij de verkoper! 

Vragen? 

Wil je een specialist op het gebied van het hippisch recht raadplegen? Voldoet het paard wat je hebt gekocht of hebt verkocht echt niet aan de overeenkomst? Schakel dan een jurist in die jouw juridische positie kan bepalen. Ik doe dit graag voor je! Stuur me gerust een mailtje via info@lein-legal.nl of geef me een belletje of een appje naar 06-23891019. 

The post Het kopen van een paard met een gebrek appeared first on LEIN LEGAL - ADVOCATUUR.

Kortom, je wil van de overeenkomst af. Er zijn vier verschillende manieren waarop een overeenkomst kan eindigen. 

1. Van rechtswege

De meeste overeenkomsten eindigen van rechtswege. Dit houdt in dat de overeenkomst automatisch eindigt op moment dat de afspraken uit de overeenkomst zijn nagekomen. Een goed voorbeeld hiervan is de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd. Hierin staat een datum waarop je start en een datum waarop de overeenkomst eindigt.

2. Opzegging

Een andere manier is het opzeggen van de overeenkomst. In Nederland geldt een grote mate van contractsvrijheid dus vaak zijn in de overeenkomst regels opgenomen omtrent het opzeggen van de overeenkomst. In sommige gevallen staat het zelfs in de algemene voorwaarden vermeld met bewoordingen als “annulering” of “beëindiging”. Wanneer een partij de overeenkomst opzegt, eindigt de overeenkomst na de geldende opzegtermijn.

3. Ontbinden

Komt de andere partij de gemaakte afspraken uit de overeenkomst niet na? Dan kun je de overeenkomst ontbinden. Je kunt dan eventueel schadevergoeding vorderen. Maar alvorens je kunt ontbinden moet de nakoming blijvend of tijdelijk onmogelijk zijn en moet de andere partij in verzuim zijn. Van verzuim is sprake als termijnen zijn overschreden, je de andere partij door middel van een brief in gebreke hebt gesteld of wanneer de andere partij zelf aangeeft niet of niet tijdig de afspraken te kunnen nakomen.

Ontbinding heeft een ongedaanmakingsverplichting tot gevolg. Dit houdt in dat de overeenkomst wel heeft bestaan maar dat verplichtingen ongedaan gemaakt moeten worden. Denk bijvoorbeeld aan een betaling die je hebt gedaan uit hoofde van de overeenkomst.

4. Vernietigen 

Als laatste kan een overeenkomst worden vernietigd. Dit kan alleen als er sprake is van een wilsgebrek zoals bedreiging, bedrog, misbruik van omstandigheden of dwaling.

In tegenstelling tot ontbinding heeft vernietiging wel terugwerkende kracht. Dit houdt in dat de overeenkomst nooit heeft bestaan. De situatie moet daarom worden teruggebracht naar het moment van vóór de overeenkomst.

Alle vier anders

Wil je van een overeenkomst af? Ik beoordeel graag jouw situatie. Wellicht is beëindigen niet eens nodig en kunnen we een andere passende oplossing vinden. Neem gerust contact op.

The post Een overeenkomst beëindigen appeared first on LEIN LEGAL - ADVOCATUUR.

Bijvoorbeeld: de verkopende partij verwijst in zijn offerte naar zijn algemene voorwaarden en verklaart deze van toepassing. Vervolgens verwijst de kopende partij in zijn akkoord op de opdracht naar zijn eigen algemene voorwaarden en verklaart deze van toepassing. Op dat moment ontstaat er een battle of forms. 

De battle winnen? 

In Nederland geldt de first shot rule. Degene die als eerste naar zijn algemene voorwaarden verwijst, heeft de first shot, en die algemene voorwaarden zijn dan van toepassing op de overeenkomst. Je wilt immers ondernemen op jouw voorwaarden. De first shot rule geldt niet op moment de andere partij de toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden uitdrukkelijk heeft afgewezen. 

Dus de kopende partij moet dan bij het bevestigen van de opdracht de algemene voorwaarden van de verkopende partij van de hand wijzen en zijn eigen algemene voorwaarden van toepassing verklaren. 

Internationaal

Ben je internationaal aan het contracteren? Let er dan op dat de first shot rule misschien niet van toepassing is. In Duitsland geldt bijvoorbeeld de knock out rule. Dit houdt in dat er toch een overeenkomst tot stand komt en de tegenstrijdige algemene voorwaarden niet van toepassing zijn. Slechts de overige algemene voorwaarden gelden dan. Er zijn ook landen waar het niet duidelijk is wat de regels zijn. Indien je een koopovereenkomst sluit dan kan het zo zijn dat het Weens Koopverdrag van toepassing is en dan geldt de last shot rule. Vaak is het Weens Koopverdrag uitgesloten in de algemene voorwaarden.

Advies nodig? 

Als ondernemer is het van belang een goede set algemene voorwaarden te hanteren. Heb je nog geen algemene voorwaarden en wil je deze laten opstellen? Ik help je graag! Ook als je ze wil laten nakijken en laten opfrissen. Ik vertel je dan ook meteen hoe je je algemene voorwaarden op de juiste wijze gebruikt zodat jij een battle of forms kunt voorkomen.

Even bellen? Of vul het contactformulier in.

The post Twee sets algemene voorwaarden van toepassing: battle of forms appeared first on LEIN LEGAL - ADVOCATUUR.

Hoe ontstaat schade

Schade kan op verschillende manieren ontstaan. Bijvoorbeeld door een verkeersongeval, bedrijfsongeval, een beroepsfout, door een gebrekkig product, een bouwfout of het al dan niet verstrekken van een vergunning. Het aansprakelijkheidsrecht bevat dus uiteenlopende onderwerpen is daardoor niet beperkt tot één rechtsgebied.

De wet

Het uitgangspunt van het Nederlandse Burgerlijke Wetboek is dat iedereen zoveel mogelijk zijn eigen schade draagt. Het aansprakelijkheidsrecht zorgt voor uitzonderingen hierop. Uitzonderingen hierop zijn onder andere de onrechtmatige daad, wanprestatie en ongerechtvaardigde verrijking. In sommige van deze gevallen is het dan ook mogelijk de schade te verhalen op de wederpartij maar voordat hiervan sprake is, moet wel aan een aantal de wettelijke voorwaarden worden voldaan. Het kan daarbij ook zo zijn dat de andere partij zijn aansprakelijkheid heeft uitgesloten. Vaak wordt er mede rekening gehouden met de redelijkheid en billijkheid en de omstandigheden van het geval.

Juridische vragen

Er zijn dan verschillende (ingewikkelde juridische) vragen waar je op dat moment tegenaan zal lopen. Want wat is de kans van slagen van een claim? Hoe onderbouw je je claim? Is er een verzekeraar in het spel? Het afdekken van risico’s gaat namelijk vaak gepaard met verzekeringen. Een jurist kan je helpen bij het beantwoorden van deze vragen.

Wil je meer weten?

Is je interesse in het aansprakelijkheidsrecht aangewakkerd en wil je meer weten over het aansprakelijkheidsrecht? Of ben je aansprakelijk gesteld door een andere partij of heb jij juist schade opgelopen? Neem gerust contact op. Ook als je betwijfelt of je goed ingedekt bent tegen aansprakelijkheid in je algemene voorwaarden of contracten.

The post Het aansprakelijkheidsrecht appeared first on LEIN LEGAL - ADVOCATUUR.